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Jeudi 17 avril 2025 19:10 … |
1Avec la zone du Châtelet, portant sur neuf hectares l’habitat pourra se développer à l’est de la commune. © Mairie de Nozay
L’enquête publique pour le nouveau Plan local d’urbanisme court jusqu’au mercredi 30 avril. Quatre secteurs sont identifiés comme zones à urbaniser dans les quinze ans à venir : le Châtelet, le Pontret, la Lande du moulin et la Chapelle Guéry.
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUI) définit les grandes orientations d’urbanisme pour une période de quinze ans. Soumis à enquête publique jusqu’au mercredi 30 avril, celui-ci entrera en vigueur au cours du second semestre 2025. Il a été arrêté en octobre 2024 par le conseil communautaire et applique un principe intangible décrété par l’État : le zéro artificialisation net. « L’objectif est bien de préserver le foncier agricole donc de construire exclusivement en zone agglomérée », rappelle le maire.
Ainsi, le PLUI a identifié, dans la commune de Nozay, quatre secteurs susceptibles d’être urbanisés. D’abord le secteur du Châtelet, situé route d’Abbaretz, à la sortie Est du bourg. À court terme, 84 logements, dont 25 logements sociaux, pourraient y voir le jour. À horizon 2031, on pourrait y rajouter 153 logements, dont 46 logements sociaux. À terme, ce serait donc 237 habitations réparties sur une superficie de près de neuf hectares.
La zone du Pontrait, où se situe actuellement le Super U, restera en zone commerciale avec des extensions possibles. Quant au secteur de la Lande du moulin, route de Rennes, elle conserve sa vocation économique avec, éventuellement, la création d’un hôtel-restaurant. Enfin, un deuxième secteur d’un hectare et demi, situé à la Chapelle Guéry, route de Nantes, est prévu pour de l’habitat : 28 logements pourraient y voir le jour.
Ouest-France
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